2019年中國文旅地產(chǎn)IP怎么玩？ 3D打印房屋將成“新核”

近年來，隨著中國旅游消費的持續(xù)升級，越來越多的房地產(chǎn)巨頭如恒大、融創(chuàng)、萬達、保利、碧桂園、華潤等紛紛投身到文化旅游地產(chǎn)市場。據(jù)有關(guān)機構(gòu)提供數(shù)據(jù)顯示，截止到2018年初，國內(nèi)“文旅地產(chǎn)”項目就已經(jīng)達到14269個，增長速度高達60%。

眾所周知，“文旅地產(chǎn)”的核心是“IP內(nèi)容”，而如此大規(guī)模的開發(fā)潮，則造成了目前各“文旅地產(chǎn)”項目旅游自然“IP”的嚴重同質(zhì)化。因此，如何能夠創(chuàng)造新的“流量IP”，提升項目的“網(wǎng)紅效應(yīng)”，則成為了各“文旅地產(chǎn)”開發(fā)商思考的核心。

2019年伊始，一直備受關(guān)注的“3D打印房屋”技術(shù)得到了重要的突破。來自中國的北京華商陸?？萍加邢薰?以下簡稱“華商陸?！?對外宣布，經(jīng)過5年的研發(fā)與實踐，“華商陸海”成為了全球首家實現(xiàn)3D建筑打印“商用化”企業(yè)。由此，有相關(guān)地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)＜曳治觯瑢崿F(xiàn)商用化的“3D建筑打印”技術(shù)，將基于其擁有超高“技術(shù)賦能”及“流量變現(xiàn)”價值，而成為中國文旅地產(chǎn)的IP“新核”。

據(jù)了解，“3D打印房屋”技術(shù)自2013年問世以來，因“建筑材料”及“打印工序”等問題，一直無法實現(xiàn)真正的“商用化”?！叭A商陸海”根據(jù)當(dāng)前世界各國所普遍認可的施工規(guī)范及相關(guān)標準，不僅成為了全球唯一一家實現(xiàn)以“普通標號的鋼筋混凝土”作為建筑打印材料的企業(yè)，并且還攻克了大型3D建筑打印“現(xiàn)場整體施工”的技術(shù)難題。由此，“3D打印房屋”技術(shù)也從多年的“課題研究”階段正式邁入了“商用化”。

那么，實現(xiàn)了“商用化”的“3D打印房屋”技術(shù)對“文旅地產(chǎn)”領(lǐng)域又有哪些賦能價值呢?

首先，“3D打印房屋”技術(shù)能大幅降低建筑企業(yè)的成本投入及施工周期。在我國，“文旅地產(chǎn)”項目多以占地面積至少數(shù)千畝的“特色小鎮(zhèn)”的形式開展，因此在施工過程中則需要龐大的施工團隊及成本投入。而“3D打印房屋”技術(shù)相比傳統(tǒng)的建造方式，不僅可節(jié)約建筑材料30%-60%、縮短工程施工工期50%-70%、減少人工50%-80%……同時，高度機械化的施工場景，還可大幅降低施工安全隱患。

另外，在我國生態(tài)環(huán)境保護步入“強監(jiān)管”時代的大背景下，各級政府對依托景區(qū)而建的“文旅地產(chǎn)”項目，在施工過程中的“環(huán)境保護”要求也越來越高。 基于此，“華商陸?！钡摹?D打印房屋”技術(shù)，不僅在建筑材料方面可完全符合現(xiàn)有的國家相關(guān)標準;同時，“現(xiàn)場整體施工”的建筑工序還將大幅減少施工過程中的建筑垃圾，提升地產(chǎn)項目在施工過程中的環(huán)保等級。

此外，可實現(xiàn)建筑定制化的“3D打印房屋”技術(shù)，還能更好的匹配購房者 “差異化”消費訴求，縮短地產(chǎn)項目的營銷周期。據(jù)相關(guān)機構(gòu)調(diào)查顯示，除自然環(huán)境因素外，建筑風(fēng)格的個性化是購房者選擇“文旅地產(chǎn)”項目的第二大衡量點。因此，相比于“一張圖紙”批量建造的傳統(tǒng)模式，“華商陸海”的“現(xiàn)場整體3D打印房屋”技術(shù)，以可設(shè)定多種風(fēng)格建筑圖紙，并根據(jù)每位購房者的選擇進行差異化“打印”的應(yīng)用優(yōu)勢，從而實現(xiàn)了“文旅地產(chǎn)”項目的“銷建一體化”，提升了項目的簽約成功率。

最后，具有超高“流量效應(yīng)”的“3D打印房屋”技術(shù)，還可提升“文旅地產(chǎn)”項目的社會影響力及市場關(guān)注度。據(jù)了解，被譽為“中國文旅地產(chǎn) ‘鼻祖’”的阿那亞，因一座“孤獨的圖書館”不僅成為了中國北方旅游度假勝地，同時銷售額也從4000萬快速升至30億。由此，在“文旅地產(chǎn)”項目的配套商業(yè)體建造過程中，若使用更具“話題性”的“3D打印房屋”技術(shù)，無疑將提升“文旅地產(chǎn)”項目的“網(wǎng)紅效應(yīng)”，吸引更多潛在購房者的垂青。

基于以上種種“賦能價值”，作為全球首家實現(xiàn)3D建筑打印“商用化”企業(yè)——“華商陸?！蹦壳矮@得了多家房地產(chǎn)建筑企業(yè)的關(guān)注。其中，一家國內(nèi)知名的房地產(chǎn)企業(yè)負責(zé)人在接受記者采訪時表示，從前期的接待中心、體驗區(qū)，到項目本體的別墅(住宅)和配套地產(chǎn)……一套僅需數(shù)百萬元成本的‘華商陸?！?D打印房屋設(shè)備，不僅能為項目的施工環(huán)節(jié)提供多種“賦能價值”，同時還能大幅降低營銷成本。我們希望在2019年，能夠率先將“3D打印房屋”運用到即將開發(fā)的“文旅地產(chǎn)”項目之中。

來源：南方網(wǎng)